202601170201787

农村集体资产出租

2026-09-07

2026-09-20

苏州甪直房地产开发有限公司

婚庆酒店（苏地2015-WG-2号地块）

01290023

经营性资产

办公用房

甪直镇东方大道118号

钢结构

19684.02平方米

2026-09-07 至 2026-09-20 9:00——11:00 , 13:30——16:00 （限工作日）

苏州市吴中农村产权交易中心（业务大厅）

法人单位需提供：营业执照原件及复印件、单位公章、公司最近一期的财务报告、法定代表人身份证原件及复印件、单位银行开户许可证或银行开户信息证明原件及复印件、企业近三年的征信报告、意向受让登记表、如非法定代表人本人办理，须提供委托书加盖公章，被委托人身份证复印件加盖公章，交易预审表原件。自然人需提供：本人有效身份证原件及复印件、本人银行卡原件及复印件、个人征信报告、意向受让登记表，交易预审表原件。

400000元

2026-09-21 16时30分前 (以银行到账时间为准）

1.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；2. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 2 个工作日内退还；3.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：多次报价

3921057 元 /年

另行通知

市区级交易中心

此项目的租金支持分期付款，分8期，付款方式以合同签订为准。

否

8年

须符合国家法律法规及甪直镇相关环保、消防、安全、卫生要求，并自行办理经营所需的相关行政许可。承租人经营业态须符合本项目规划要求：业态以零售商业、餐饮、宾馆、商务办公为主。其中零售商业、餐饮计容建筑面积占总计容建筑面积≤40%、商务办公计容建筑面积占总计容建筑面积≥10%，宾馆计容建筑面积占总计容建筑面积≤50%。

1.法人单位：（1）在我国境内依法注册成立的独立法人单位，注册资本不少于500万元且未经出租方同意不得减资。（2）具有独立承担民事责任的能力，合法有效存续，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。（3）具有良好的财务状况和支付能力，无偷税漏税、拖欠租金等不良信用记录。（4）报名人须提供企业近三年的征信报告，证明其属于诚信经营单位。 2.自然人：（1）具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。（2）个人信誉良好，无重大违约行为或不良信用记录。（3）报名人须提供个人征信报告，证明其具备良好信用。 3.承租方必须严格落实日常消防工作，房屋内不得使用瓶装液化气，按照国家标准或行业标准有关规定配置消防设施、器材并确保完好有效，加强用电用气用火管理，严禁堵塞逃生及救援通道，严禁搭建影响灭火、救援的障碍物，不得私自改变建筑使用性质。 4.承租期内未经出租方书面同意，不得就该承租房屋进行任何形式的改建、增建、扩建、搭建或变更原有设施设备。 5.意向受让方投标前请实地查看，自行踏勘了解资产位置、现状及周边环境等相关情况，意向受让方一经投标即视为对资产现状无异议。 6.法人单位竞得后公司注册地需一个月内变更到该项目地或在该项目地成立分公司，确保税收落在该项目地；自然人竞得后需一个月内在项目所在地注册成立一家具备独立法人资格的企业，并将注册地登记于本项目所在地，注册资本不少于500万元且未经出租方同意不得减资。该项目运营所产生的全部税费均应在项目所在地申报缴纳。

1.前3年租金标准保持不变，自第4年起每3年递增5%（合同期8年，合同期限内最后9个月为免租期）。2.人防面积1995.91平方米及红线外面积不在此次招租面积内，实际交付面积以房产证面积为准。3.本项目招租租金仅为房屋租赁费用，其他相关费用均由承租方自行承担。出租方仅负责房屋主体结构维修，其他部分的维修维护均由承租方自行负责并承担相关费用（包括但不限于物业管理费、电梯及消防等内部设备设施日常维护维修及年检费用、绿化养护费、水电费、保洁保安费、雨污水疏通费等）。4.该房屋毛坯出租，通水、电，装修方需取得施工许可证，装修方案需符合相关部门规定，并报出租方备案后方可实施，合同终止后装修可移动部分归承租方，不可移动部分归出租方且不予补偿。5.此项目需出让方预审，报名及预审都需在报名时间截止之前完成。预审联系方式：陆春林13771838881。

“两证”齐全且名称一致

无瑕疵；