昆山昆开创越物业管理有限公司关于栈泾梅兰竹菊苑、蓬曦园B2小区及蓬朗邻里中心物业管理服务公开招标公告
【信息发布时间：2025-07-07阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
受昆山昆开创越物业管理有限公司委托，昆山市中建项目管理有限公司对其所需采购的栈泾梅兰竹菊苑、蓬曦园B2小区及蓬朗邻里中心物业管理服务进行国内公开招标。欢迎有资格的单位前来参加投标。
一、项目编号：KSZJ2025-Q-G-116号
二、招标内容：栈泾梅兰竹菊苑、蓬曦园B2小区及蓬朗邻里中心物业管理服务（标段一、标段二）
标段一：栈泾梅苑、栈泾兰苑、蓬朗邻里中心物业管理服务
标段二：栈泾竹苑、栈泾菊苑、蓬曦园B2小区物业管理服务
三、服务期：以签订时间为准
序号 | 标段名称 | 服务期 |
1 | 栈泾梅苑、栈泾兰苑、蓬朗邻里中心 (标段一） | 梅、兰苑服务期：2025年8月13日- 2027年10月31日 蓬朗邻里中心服务期：2025年8月13日- 2026年6月19日 |
2 | 栈泾竹苑、栈泾菊苑、蓬曦园B2 (标段二） | 服务期：2025年8月13日-2027年10月31日 |
说明：本项目共2个标段，本项目开标定标顺序为：标段二→标段一：栈泾竹苑、栈泾菊苑、蓬曦园B2小区物业管理服务→栈泾梅苑、栈泾兰苑、蓬朗邻里中心物业管理服务。一家投标单位最多只允许中一个标段。中标顺序: 标段二→标段一：栈泾竹苑、栈泾菊苑、蓬曦园B2小区物业管理服务→栈泾梅苑、栈泾兰苑、蓬朗邻里中心物业管理服务。已中前面标段的投标单位不参与后面标段评标。投标书一按标段递交，投标书二按项目递交。
四、投标人资格要求: 本项目采用资格预审，投标人需将以下文件或证明文件（复印件并加盖单位公章，一式两份）单独装订成册。
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人身份证明）；
2.在参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书，格式自拟）；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）；
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺书，格式自拟）；
6.被授权人须提供授权委托书原件、法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件及近期社保证明（投标人自有职工）；
7. 根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。（提供查询记录截图）
8.本次招标不接受联合体投标。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
五、获取招标文件信息:
1．获取招标文件时间：即日起-2025年7月14日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、-节假日除外）。
2．售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。
3．获取招标文件地点：昆山市前进西路1468号泰和国际12F
六、投标文件接收信息
1．开始接收时间：2025年7月28日09：00（北京时间）
2．接收截止时间：2025年7月28日09：30（北京时间）
3．接收地点：昆山市前进西路1468号泰和国际15F
4．接收人：昆山市中建项目管理有限公司
七、开标有关信息
1．开标时间：2025年7月28日09：30（北京时间）
2．开标地点：昆山市前进西路1468号泰和国际15F
3.投标文件：纸质版本正本份数：一份，副本份数：三份；电子投标文件1份（投标书一、二盖好章的pdf版本），以U盘形式提供；
八、本项目预算：人民币壹仟肆佰零叁万陆仟贰佰玖拾壹元（RMB:14036291元）
最高投标限价：人民币壹仟叁佰壹拾玖万肆仟壹佰壹拾叁元伍角肆分（RMB:13194113.54元）
标段 | 服务区域 | 预算价（元） | 最高投标限价（元） |
标段一 | 栈泾梅苑、栈泾兰苑、蓬朗邻里中心物业管理服务 | 5381616 | 5058719.04 |
标段二 | 栈泾竹苑、栈泾菊苑、蓬曦园B2小区物业管理服务 | 8654675 | 8135394.5 |
九、投标保证金
1．投标保证金：人民币玖万元整（RMB:90000元）
2．交纳截止时间：2025年7月25日16：00（北京时间）前须到达指定帐号（昆山市中建项目管理有限公司 帐号：3220 1986 4430 5150 1399 开户行：中国建设银行股份有限公司昆山玉龙分理处，如未交纳，视为无效投标。
十、中标服务费：由中标单位支付，按额定率累计法收费（即按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；5000-10000万元，收取0.25%，不足叁仟元按叁仟元整收取，按以上标准的95%计取）。
十一、履约保证金：中标金额的10%（合同签订前缴纳）
十二、联系事项
1．采购方：昆山昆开创越物业管理有限公司
联系人：唐工 联系电话：0512-55273117
2．招标代理机构名称：昆山市中建项目管理有限公司
地址：昆山市前进西路1468号泰和国际12F
联系电话：0512-55210560
联系人：金丽丽、李尧
3．此项目属自行监管项目，联系电话：0512-55136656
备注：请贵单位获取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。本次采购的有关信息将时在苏州市公共资源交易平台上发布，敬请留意。