昆山市新城发展建设有限公司关于云昆大厦物业管理服务采购项目公开招标公告

受昆山市新城发展建设有限公司委托，苏州忠胜杰工程造价咨询有限公司对云昆大厦物业管理服务采购项目进行国内公开招标。欢迎具备资格条件的法人企业参加投标。

一、招标项目编号：SZZSJ2025-ZT-096

二、招标内容：云昆大厦物业管理服务采购项目

三、服务周期：自合同签订之日起一年（按甲方通知为准）

四、投标人资质要求

本项目采用资格预审，投标人需将以下文件或证明文件（复印件并加盖单位公章，一式两份，原件备查）单独装订成册。只有通过资格审核的投标单位方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报，则取消该单位的投标资格。

1.具有独立承担民事责任的能力（企业法人营业执照副本复印件，投标人营业执照经营范围必须包含“物业服务”。）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

6.投标单位如非投标单位法人亲自到场的，需提供投标单位法人授权委托书（投标人须为投标单位在职员工，出具投标人的社保缴纳证明或劳动合同等相关证明资料复印件并加盖公章）；

7.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为。

8.未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单（联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录）。

9.投标单位自行勘察现场，报名时不需要提供现场踏勘确认单（吴工0512-57710308）。

10.本次招标不接受联合体投标。

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

11.递交资格预审材料时间：2025年6月30日起至2025年7月7日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。资格预审材料必须加盖单位印章。

12.递交资格预审材料地点：昆山市黄浦江北路199号鲸丰商业中心3号楼南楼8楼

五、招标文件发售信息

1.出售招标文件时间：2025年6月30日起至2025年7月7日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。

2.出售地点：昆山市黄浦江北路199号鲸丰商业中心3号楼南楼8楼

3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

4.售价：本套招标文件售价为人民币伍佰元整，售后不退。

六、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2025年7月21日13：00（北京时间）

2.接收截止时间：2025年7月21日13：30（北京时间）

3.接收地点：昆山市黄浦江北路199号鲸丰商业中心3号楼南楼8楼

4.接收人：苏州忠胜杰工程造价咨询有限公司

七、开标有关信息

1.开标时间：2025年7月21日13：30（北京时间）

2.开标地点：昆山市黄浦江北路199号鲸丰商业中心3号楼南楼8楼

3.投标文件：正本份数：一份，副本份数：四份

4.勘察现场：各投标单位自行前往勘察现场和周围环境，所产生的费用由投标单位自理。

5.中标服务费：（以差额累计法收费：按预算金额100万元以下，收取1.50%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元按0.8%收取；1000-5000万元按0.5%收取）

6.本项目采购预算单价：办 公7.87元/平方米/月。

   商 业16.27元/平方米/月。

八、投标保证金：人民币陆万元整（RMB：60000.00元）

交纳截止时间：2025年7月18日15：00（北京时间）前须到达指定帐号，所有投标投标人必须从投标单位基本账户转出，不接受任何现金形式，如未交纳，视为无效投标（投标时必须携带银行转账凭证）。保证金交纳账号信息：（帐户名：苏州忠胜杰工程造价咨询有限公司 账号： 75090122000119074开户行：宁波银行股份有限公司昆山支行）。

九、联系事项 

1.采购人：昆山市新城发展建设有限公司

联系人：张经理    联系电话：0512-57710918 

十、招标代理机构名称：苏州忠胜杰工程造价咨询有限公司

地址：昆山市黄浦江北路199号鲸丰商业中心3号楼南楼8楼

联系电话/传真：0512-57782158       联系人：邢工

备注：1.请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

2.此项目为自行监管项目，监督电话（0512-57710918）