昆山国创投资集团有限公司关于高铁南站地下商业广场物业管理服务公开招标公告

苏州公正建设咨询房地产评估有限公司受昆山国创投资集团有限公司的委托，为其拟采购的高铁南站地下商业广场物业管理服务进行公开招标，兹邀请符合资格条件的国内供应商投标。

一、项目编号：SZGZ2025-NG-079号

二、项目名称：高铁南站地下商业广场物业管理服务

三、项目内容：高铁南站地下商业广场物业管理服务，管理范围为昆山高铁南站地下商业广场，总建筑面积：42533.99平方米（不包括轨道交通的15443.3平方米）。

四、服务期：合同签订后一年

五、投标人资质要求：

（一）一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前一年的审计报告或者银行资信证明（公司开户行），有财政部门认可的采购专业担保机构出具的投标担保函，就无需提供其他财务状况报告）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

（二）采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件:无。

注：1.投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

2.投标单位将以上资料装订成册，一式两份递交至代理公司。

3.本项目不接受联合体投标。

六、招标文件发售信息：

（1）报名截止时间：2025年06月20日17:00（北京时间）前（每日上午8：30—11：30，下午13：30—17：00，节假日除外）

（2）售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整（￥500.00元），售后不退。

（3）交款方式：现场缴纳。

报名地址：昆山市萧林路189号5楼。

七、投标文件接收信息：

（1）纸质投标文件：纸质投标文件正本壹份，副本贰份，电子标书壹份（扫描件U盘形式提供）。

（2）纸质投标文件开始接收时间：2025年07月04日13：30（北京时间）

（3）纸质投标文件接收截止时间：2025年07月04日14：00（北京时间）

（4）接收地点：昆山市萧林路189号4楼会议室

（5）接收人：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

八、开标有关信息：

（1）开标时间：2025年07月04日14：00（北京时间）

（2）开标地点：昆山市萧林路189号4楼会议室。

九、预算、最高投标限价、投标保证金及履约保证金：

（1）预算金额：1220279.71元。

（2）最高投标限价：1159265.72元。

（3）投标保证金：

①数额：人民币壹万伍仟元整（￥：15000元）

②交纳方式：投标供应商以银行本票、银行汇票、银行转账凭证方式（金额必须和招标文件规定的数额完全一致且在有效使用期内），不接受现金，在投标截止时间前递交给代理机构。

③保证金交纳账号信息：

苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

帐号：3220 1986 4800 5250 0985

开户行：中国建设银行昆山萧林路支行

④保证金缴纳截止时间：2025年07月03日16：00（北京时间）。

（4）履约保证金：无

十、本项目不组织现场踏勘。

十一、联系事项：

（1）采购人：昆山国创投资集团有限公司

地址：昆山开发区前进东路1228号

联系人：戴佳雨               联系电话：0512-57385379

（2）招标代理机构名称：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

地址：昆山市萧林路189号新港湾光大广场401、501室

联系人：胡廷象、林茂东       联系电话：0512-57176037

（3）此项目为自行监管项目，监督电话：0512-57332611

十二、本采购公告期限届满之日为招标文件公告发布之日起第五个工作日。

备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。