2026年常台高速、常嘉高速共5处通信管道资产公开出租【标段一】
【信息发布时间：2026-10-14阅读次数：】
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挂牌中
挂牌截止时间：
2026-10-21 16:00
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项目概况
项目名称
2026年常台高速、常嘉高速共5处通信管道资产公开出租【标段一】
资产基本情况
装修水平、附属设施等
1、承租方享有该通信管道及其配套的人(手)井等设施的部分使用权;
2、【标段一】出租管道位置为常台高速公路（董浜枢纽至吴中互通）、常嘉高速（董浜南枢纽至石牌枢纽、甪直枢纽至苏浙省界段），预埋在中央绿化带地下，管道长度为104.147公里。
3、承租方已充分了解并认可租赁标的物的现状，出租方按现状交付。
其他披露事项
根据 G1521 常嘉高速公路董浜南枢纽至甪直枢纽扩建工程的前期工作安排，该扩建工程可行性研究批复预计于 2028 年底前获得。本次拟出租资产涉及的常嘉高速路段位于上述扩建工程范围之内，租赁期限内存在因高速公路改扩建导致通信管道需要迁改、维护乃至阶段性收回的情形。本次出租方案就上述因素作如下特别约定：
1. 承租方应当充分知悉并接受本次拟出租资产所处路段的改扩建风险；租赁期限内因高速公路改扩建、道路整改等原因产生的通信管道（含子管、芯管及附属设施）迁改、维护、恢复等全部费用，由承租方自行承担，出租方不承担因改扩建产生的通道维护费用。
2. 租赁期限内，出租方因国家规划、道路整改、扩建需要或者上级有关部门的决定等原因需要收回地下通信管道的，出租方有权提前解除租赁合同。承租方在接到解除合同通知后应当在 30 天内将所租赁的地下通信管道移交出租方，并自行承担其地下缆线迁移的一切费用。出租方在承租方将通信管道全部移交出租方后 15 日内，如数退还未执行履行部分租赁期的租赁费用。
3. 承租方在线缆设施施工及日后的维护作业过程中，应当事先向出租方提交施工组织方案，经出租方批准后方可实施，并严格遵守高速公路养护维修安全作业管理规定，服从高速公路交警及路政部门的监督和管理，及时办理施工作业许可手续。
4. 承租方承担线路施工及维护所必需的车辆过桥通行费，并负责为施工维修人员的人身安全办理相关保险手续；因承租方原因发生的任何人身伤害、财产损失事件，一概由承租方自行处理并承担责任。
5. 承租方未经出租方同意，不得擅自挖掘、维修、维护管道（承租方光缆发生故障需抢修时除外，但应向甲方告知相关情况并取得同意）；不得改变主线通信管道结构、不得破坏其他管孔资源。
上述特别约定应当作为本次招租公告的重要内容予以披露，并作为租赁合同的必备条款，意向承租方报名即视为接受上述约定。
出租条件
租金支付要求
租金按年支付。首期费用在合同签订后7个工作日内完成结算，第二和第三年的租金在上一租赁年度到期前30天内完成结算。
使用用途及要求
1、该通信管道用于布放光缆，主要用途为数据传输。
2、承租方不得改变主线通信管道结构、不得破坏其他管孔资源、不得转租管孔空间，并承担保全承相资产、安全使用等职责。
与出租相关的其他条件
被确定为承租方后需与现承租户协商，妥善处理移除设施设备，配合现承租户移除管道内线缆、安装线头盒等设备。
租赁标的物中通信管道长度以现状为准，出租方及苏州产权交易中心不承担公告所列长度与实测长度差异等的责任。
交易信息
保证金交纳
挂牌期满前支付至交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。
（1）邮政储蓄银行账号
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市高新区支行
账号名称：苏州产权交易中心有限公司
银行账号：932056013000477498
开户行地址：苏州市虎丘区塔园路150号
（2）江苏银行账号
开户银行：江苏银行苏州虹桥支行
账号名称：苏州产权交易中心有限公司
银行账号：30190188000050167
开户行地址：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路1168号
报名保证金处置方式
成为最终承租方，报名保证金优先扣除服务费，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回。
保证金扣除情形
为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：
1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。
2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的保证金中扣除产交中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿：
（1）意向承租方提供虚假、失实材料的；
（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
（3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的；
（4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的；
（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。
资格条件
1.中国境内依法设立且有效存续的法人或其他组织，包括依法设立并领取营业执照的分支机构；分支机构参与的，须提供所属法人单位授权。总公司对本项目租赁协议项下全部债务、赔偿及违约责任承担连带责任。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；分支机构可提供所属法人单位的相关证明。
3.具备有效的《增值电信业务经营许可证》；分支机构可提供所属法人单位（总公司）的许可证及授权参与本项目的文件。
4.意向承租方报名须提供承诺函，承诺（1）不得改变主线通信管道结构、不得破坏其他管孔资源，并承担保全承租资产、安全使用等职责；（2）接受本方案第二条关于改扩建影响及维护费用承担的特别约定，并具备承担相应迁移、维护费用的能力。
报名注意事项
1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。
2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。
● 线下报名：意向承租方可在公告期内至苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆六楼605室办理报名手续，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。
● 线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。
3、办理报名登记请准备以下材料：
● 企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。
● 自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。
4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。
遴选方案主要内容
至本公告挂牌期满，
1、只产生一个符合条件的意向承租方的，该意向承租方直接以租金挂牌底价成交。
2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由产交中心组织电子竞价多次报价确定最终承租方和承租价格。
起拍价：租金挂牌底价
自由竞价时长：10分钟
延时阶段时长：3分钟
加价幅度：4000元/年
点击查看《苏州产权交易中心产权交易电子竞价规则》
其他说明
其他说明
1、参与电子竞价的意向承租方获得交易资格后，请准时参与电子竞价活动，项目成交之日起2个工作日内发布成交公示；第三方机构实施线下择优遴选成交的项目，产交中心在收到项目成交材料之日起2个工作日内发布成交公示。成交公示期为2个工作日。
2、最终承租方确认后，产交中心于3个工作日内将其他意向承租方交纳的保证金一次性全额返还，不计息。
3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至产交中心指定结算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。
4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公告期间内联系产交中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。
以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。
服务费事项
一、产交中心组织成交的项目，按照《苏州产权交易中心资产招租项目收费标准》向承租方收取交易服务费（承租方按收费标准承担双方应付服务费）。
二、由第三方机构实施择优遴选的，产交中心根据与出租方、第三方机构的合同约定收取交易服务费。第三方机构收取的相关服务费，与产交中心无涉。
