苏州平江历史文化街区保护提升项目-元和县城隍庙保护修缮项目设计

招标公告（未进行资格预审）

（项目名称）苏州平江历史文化街区保护提升项目勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目苏州平江历史文化街区保护提升项目（项目名称）已由苏州市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以苏数据项建[2024】45号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州万和建设发展有限公司，招标人为苏州万和建设发展有限公司，招标代理机构为诚信金泰建设管理（苏州）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏州平江历史文化街区保护提升项目-元和县城隍庙保护修缮项目设计（标段）的勘察/设计/勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：江苏省苏州市姑苏区肖家巷48号。

2.2建设规模：元和县城隍庙地块位于平江历史文化街区，肖家巷48号。地块北邻肖家巷，东西南三面与民居相接。元和县城隍庙控保建筑的总用地面积约626.05平米，地块内建筑主要为传统民居，结构形式主要为传统木结构，局部为砖混结构，建筑层数2层以内。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他: /

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备文物保护工程勘察设计乙级及以上（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备高级工程师及以上职称（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；（2）企业资质、等级要求：详见3.1条款；（3）拟派项目负责人资质、等级要求：详见3.2条款；（4）项目负责人必须满足下列条件之一：1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： (1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； (2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

三、招标内容：各栋建筑屋面、墙面、地面、构架的现状整修，重要构件的重点修复；建筑群落内的景观提升；各栋建筑的水电设施更新设计。

四、招标范围：1.方案及初步设计阶段

1.1：负责建筑方案设计，并配合完成方案阶段审批；

1.2：完成建筑造价概算；

1.3：接收并协调业主、政府部门所提出的意见；

1.4：按要求参与相关政府部门的会议，并记录项目会议纪要；

1.5：配合业主向苏州市及姑苏区相关政府部门作设计汇报；

1.6：协助业主完成项目进度表；

1.7：完成统筹和编制方案设计送审文件。

2.施工图设计阶段

2.1：负责施工图设计；

2.2：协同业主审查设计；

2.3：协同业主进行技术评审，并按意见调整设计图纸；

2.4：审核由施工单位提出的与其服务范围相应施工图纸（包括外墙深化施工图），就是否满足建筑方案设计意图，提出审核意见。

五、备注： 1、本项目执行关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号，不符合的单位资格审查不通过。2、投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供委托代理人授权委托书原件(如有授权)及身份证、劳动合同、近三个月的社保缴费证明扫描件，未按要求提供资格审查不通过。3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。 4、本项目按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为考评结果中的扣分值执行。5、本项目无设计补偿费。。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026-07-01 00:00至2026-07-07 23:59；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；；

4.3招标文件每套售价元。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为：2026-07-22 09:30。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项：

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州交易集团综合交易平台（建设工程） 。

7.评标方法

本次招标采用☑综合评估法 □记名投票法。

是否采用评定分离：□是☑否

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台（http://www.szzyjy.com.cn/）、苏州交易集团（https://www.suex.com.cn/#/）（发布公告的媒介名称）上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.联系方式

附件:

招标人信用承诺书

为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第120号令）关于信用管理的相关要求，在苏州平江历史文化街区保护提升项目项目招投标活动中，我单位郑重承诺：

一、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；

二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排斥潜在投标人，不利用划分标段规避招标；

三、科学合理确定施工工期，国有资金投资工程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；

四、严格按照国家、省、市相关计价规定确定最高投标限价，不压低最高投标限价，不迫使投标人以低于成本的价格竞标；

五、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给予的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；

六、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容为准。