蠡口片区城中村改造项目蠡口片区城中村澄和家园等小区改造工程设计

蠡口片区城中村改造项目（项目名称）蠡口片区城中村澄和家园等小区改造工程设计标段勘察设计招标

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目蠡口片区城中村改造项目（项目名称）已由苏州市相城区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以相数据投研[2025]30号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市元竣建设发展有限公司，招标人为苏州相高新建设发展有限公司，招标代理机构为中思项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目蠡口片区城中村澄和家园等小区改造工程设计（标段）的设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市相城区元和街道蠡口片区

2.2建设规模：对蠡口片区城中村内的安元佳苑二期、绿色时光花园、澄和家园等小区改造工程设计；涉及总建筑面积约48.21 万平方米，约3432户；最高建筑高度约99米（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他：。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备工程设计综合甲级资质或【建筑行业甲级及以上资质】或【建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质】（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、

勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：（一）申请人其他资格要求：

1、在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

2、项目负责人必须满足下列条件：1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（二）招标内容：包括但不限于方案设计及修改、初步设计及批复后的细化工作、施工图设计、图纸报审、现场指导与监督等内容及在工程施工直至竣工验收全过程施工配合和现场设计服务等。

（三）设计范围：包括但不仅限于对安元佳苑二期、绿色时光花园、澄和家园及其他小区内道路、外立面、充电桩、停车棚、停车位、绿化、楼道、单元门、监控、排水、消防设施换新维修、飞线等进行改造。

（四）设计周期：60日历天。

（五）备注：

1、资格预审申请事宜须由资格预审申请人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人须为本企业在职职工，且上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和连续近三个月在该单位的社保证明扫描件，否则资格预审不予通过；

2、资格预审申请人须提供拟派项目负责人连续近三个月社保证明扫描件，否则资格预审不予通过；

3、通过资格预审申请人的数量超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告；

4、本项目无设计补偿费；

5、本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件；

6、本项目按开标当日有效的苏州市住房和城乡建设局公布的“建筑业企业投标行为考评结果”中的扣分值执行。

7、本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建〔2021〕2 号）要求执行。。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取时间为：2026-05-26 16:22至2026-06-02 23:59；

4.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5．资格预审申请文件的递交

5.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2026-06-09 09:30。

5.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台（http://www.szzyjy.com.cn/）、苏州交易集团（https://www.suex.com.cn/#/）（发布公告的媒介名称）上发布。

7．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

8．联系方式

2026-05-26