姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)姑苏区老旧住区改造项目(2025 年度第二批)监理

姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)（项目名称）标段监理招标公告

1.招标条件

本招标项目姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第二批)（项目名称）已由苏州市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以姑苏数据项投[2025]40号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市姑苏区住房和建设委员会，招标人为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心，招标代理机构为中思项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目姑苏区老旧住区改造项目(2025 年度第二批)监理（标段）的监理及相关服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围和内容

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区。

2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等）该项目拟完成姑苏区内直管公房文物建筑养护修缮和风貌环境品质提升(整县推进项目)，涉及房屋约184处，建筑面积约11.9万平方米，涉及居民总户数约1800户。 受监工程造价约 5195.735475万元。

2.3招标范围施工及保修阶段监理。

2.4标段划分

3.投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备文物保护工程监理乙级及以上资质，并且同时具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质（资质）。

3.2总监理工程师要求：投标人拟派总监理工程师人须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师（资格）。

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□总监理工程师承担过类似业绩；

至今（以竣工验收证明时间为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格

□

3.4本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监要求无在监工程，提供无在监承诺书（格式自拟）上传至端口，否则资格审查不予通过。

3.5本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：3.5.1以联合体形式投标的，须由具备文物保护工程监理乙级及以上资质与房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质的监理单位组成联合体，联合体牵头方须具备文物保护工程监理乙级及以上资质，联合体成员方须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，本项目最多允许二家单位组成联合体投标，拟投入总监理工程师须由牵头方选派并注册在牵头方单位。

3.6□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025-11-04 00:00至2025-11-11 23:59；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为 ：2025-11-25 09:30。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项

6.1各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

6.2（一）投标人其他资格要求：

1、具有独立订立合同的能力；

2、符合法律法规规定的其它要求。

3、本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监要求无在监工程，提供无在监承诺书（格式自拟）上传至端口，否则资格审查不予通过。

（二）备注：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、符合法律法规规定的其他要求。

5、本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。

6、本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。

7、本项目为集中建设项目，项目使用单位为苏州市姑苏区住房和建设委员会，集中建设实施单位为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心。

7.评标方法

本次招标采用综合评估法，详情见附件。

是否采用评定分离：□是☑否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn/ （发布公告的媒介名称）上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.监管部门

苏州市建设工程招标投标办公室

11.联系方式