建设工程综合服务费政策解读

江 苏 省 物 价 局

                文件

江 苏 省 建 设 厅 

苏价服〔2006〕12号

省物价局 省建设厅关于建设工程交易中心

（有形建筑市场）收费标准及有关问题的通知

各市物价局、建设局：

  为规范建设工程交易服务收费行为，维护当事人的合法权益，根据国家的有关规定精神，2003年制定了建设工程交易收费试行标准。根据试行两年多来的情况，结合建设工程交易中心实行分类管理的状况，决定对建设工程交易服务收费作结构性改革，现将有关问题通知如下：

  一、收费范围：凡依法成立，符合建设行业主管部门规范要求，经过省建设厅类别核定并向社会公布的建设工程交易中心。

  二、收费的项目与内容：建设工程交易的收费项目为综合服务费。其服务内容包括交易场所服务、现场信息（网络）服务及相关商务服务、交易服务等，即建设工程交易中心为建设工程交易提供设施齐全、服务规范的招投标场所；为建设工程交易各方提供现场发布和查询各类与招投标相关的各类信息，提供工程建设管理方面的法律、法规和政策咨询服务；提供从报名、开标、评标、定标、合同备案等一系列与建设程序相关的服务和指导。

  三、收费标准：

  （一）建设工程交易综合服务费：以每宗招标项目中标价为计费基础。

  1、各类建设工程施工（含装饰装修）及材料、设备采购的招标项目，由招标单位支付30%，中标单位支付70%，经济适用房减半收取。按照交易中心类别和中标价收取，具体标准见下表。

  2、勘察、设计、监理的招标项目，不论交易中心的类别，中标价在10万元（含10万元）以下的，每宗2000元，10万元以上的，每宗3500元。支付比例参照招标发包工程标准执行。

  （二）建设工程交易中心为采用招标发包的分包工程项目以及限额以下采用竞争性发包的工程项目，提供场所、商务和信息等各类服务，其综合服务费按照采用招标发包的同类工程项目收费标准的50%收取，支付比例参加招标发包工程标准执行。

  （三）建设工程交易中心为直接发包的工程项目，以及采用直接发包的分包工程项目，提供场所、商务和信息等各类服务，工程单项合同低于法律、法规规定必须招标限额的，不论交易中心类别，其综合服务费按每宗1500元收取，高于限额的按每宗3000元收取，支付比例参加招标发包工程标准执行。

  四、以上为最高收费标准，各市价格、建设主管部门可根据交易中心的软、硬件设施情况、服务水平以及评定的类别，按保本原则具体核定其收费标准。未参评或未达规定类别的，由各市价格、建设主管部门按低于表列三类标准核定。

  五、为建立全省统一规范的建筑交易市场，各类交易中心所收取的交易综合服务费收入的2%专项用于全省与招标投标工作有关的计算机系统开发、运行、维护费用，具体办法由省建设厅另行制定。

  六、对于其他非建设工程类项目进入建设工程交易中心进行市场交易的，其收费标准参照执行。

  七、收费单位要向社会公布价格部门制定的收费项目、服务内容和收费标准。交易双方要严格执行规定的收费标准和支付比例，不得转嫁负担。

  本通知中的收费标准自2006年3月1日起执行。原试行标准同时废止。2006年2月28日前已到交易中心进行交易登记的建设项目，其收费标准仍按原标准执行。

二○○六年一月十二日