常熟招商北路39号三楼部分房屋两年租赁权拍卖公告

江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告

本公司受委托，2025年12月5日9:00至10:00（延时除外）在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行公开拍卖，有关事项公告如下：

    一、拍租标的：

常熟招商北路39号三楼部分房屋两年租赁权，建筑面积约490m²，标的范围仅指房屋本身，原租户投入装修不在租赁范围内，按房屋现状拍租交付，房屋现状包括但不限于房屋主体质量、水电、消防、排污等配套设施的现状；承租人须按照资规、住建（消防）等部门当前要求，对房屋配套水电、消防、排污等配套设施自费进行适应性改造，并通过相关主管部门验收合格后，方可对外营业；房屋电容量现状交付，且无法增容；房屋用途：商业服务，租赁用途须符合房屋用途；租金半年一付，先付后用，第二年租金在第一年租金基础上递增1000元，起拍价：第一年租金11.2万元，参拍保证金1万元，加价幅度2000元/次或其整数倍。

    二、注意事项：

1.参拍前，竞买人须事先到拍卖人、相关行政部门自行咨询了解自己所选择的经营业态是否符合房屋用途、委托人管理规定以及相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可。买受人（承租人）经营所需营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

2.【竞买人条件】具备完全民事行为能力的法人组织，法人组织及其法定代表人均处于非失信状态，在报名前，竞买人须就自身是否符合参拍条件及拟经营业态向拍卖人咨询、申报，经委托人、拍卖人审核通过后，方可报名参拍；竞买人未经审核报名参拍的，如参拍资格不符的或经营业态不符的，视作竞买人违约，取消其成交资格，竞买人自动放弃报名时的参拍保证金。

3.【注册报名】竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》，在常熟市公共资源交易平台完成网上注册报名手续，并于拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

4.【咨询看样】咨询、看样自公告之日起受理，联系电话：18915660480、0512-52728212。

5.【公司地址】拍卖公司地址：常熟市枫林路19-8号。

提醒：拍卖前竞买人务必现场看样、核实标的所有状况、认真审阅拍卖资料，未看样、未核实标的所有状况、未审阅拍卖资料引起风险自负；竞买人一旦报名参与竞拍即表示其接受并同意遵守拍卖资料（《拍卖公告》《竞拍须知》等附件资料）中的全部条款约定。                                     

                                         2025年11月25日