常熟莫城街道新茂路1号新茂轻纺城2号、3号、8号楼部分商用房五年零九个月租赁权拍卖公告

江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告

本公司受委托，2025年11月25日9:00至10:00（延时除外）在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行公开拍租，有关事项公告如下：

一、拍租标的：

常熟莫城街道新茂路1号新茂轻纺城2号、3号、8号楼部分商用房五年零九个月租赁权，即2025年12月1日至2031年8月31日，具体起租时间以实际交接为准，免租期9个月（第一年度18个月租期，免租半年，第二年度15个月租期，免租3个月）；建筑面积约5004.33㎡，具体如下表；房屋规划用途为商业，承租人须按照房屋用途合法合规使用房屋，禁止存在扰民的经营业态；标的整体打包拍租，租金起拍价342万元/年，租金包含物业费。

二、注意事项：

1.参拍前，竞买人须就自身是否符合参拍条件及拟经营业态事先到拍卖人、相关行政部门自行咨询了解自己所选择的经营业态是否符合房屋用途、委托人管理规定以及相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可。承租人经营所需所有证照的相关手续由承租人自行办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

2.竞买人资格条件：①凡具备完全民事行为能力的自然人、法人单位，且自然人、法人单位及其法定代表人须处于非失信状态；②竞买人自2022年11月1日至今三年内须真实运营商业类项目，且累计运营面积不少于5000㎡（提供租赁合同、不动产权证等证明材料）。

竞买人报名前，向拍卖人咨询、申报，经委托人、拍卖人审核通过后方可报名参拍，未经审核报名参拍的，如参拍资格不符或经营业态不符的，视作竞买人违约，取消其成交资格，竞买人自动放弃报名时的参拍保证金。

3.注册报名：竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》，在常熟市公共资源交易平台完成网上注册报名手续，并在拍租前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

4.咨询、看样自公告之日起受理，联系电话：0512-52728285、52728212。

5.拍卖公司地址：常熟市枫林路19-8号。

提醒：参拍前竞买人务必现场看样、核实标的所有状况、认真审阅拍租资料，未看样、未核实标的所有状况、未审阅拍租资料引起风险自负。

                                                                                         2025年11月13日