常熟虞山景区、宝岩景区部分项目租赁权拍卖公告

江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告

受委托，本公司将2025年4月11日9:00-10:30（延时除外）分批次在常熟市公共资源交易平台拍卖以下标的，具体如下：

    一、拍卖标的：常熟虞山景区、宝岩景区部分项目租赁权，具体如下：

备注：1.租期：标的1租期三年：2025.4.20-2028.4.19，标的2租期一年：2025.4.20-2026.4.19； 2.上述标的按现状拍租，房屋面积指建筑面积，标的仅指项目房屋本身、场地租赁经营权；3.经营项目、范围等均须取得相关证件、经营销售许可，方可经营，未经景区批准，不得擅自改变经营项目范围，项目禁止使用明火，租赁屋内夜间不得留宿人员；4.竞买人需自行购买责任险；5.序号1报名需提交投资运营方案，并通过委托人审核；6.参拍保证金：序号1标的1万元/份；序号2标的2000元/份，竞价幅度500元/次或其整数倍。

二、注意事项：

1【竞买人条件】

1.1具有独立承担民事责任的能力的自然人、法人组织或其他组织，自然人、法人组织或其他组织及其法定代表人均处于非失信状态（按中国执行信息公开网查询为准）；

1.2序号1标的截止登记报名日期，具有游乐设施运营管理3年及以上经验，具备资金保障项目正常运营。且须在2025年4月9日11:00前向拍卖人提交项目投资运营方案（见附1：《镇海台游乐项目投资运营方案》评审细则，内容包含项目分析、重点难点及措施、投入概算、定位呈现、运营措施等，一式三份密封并署名签章），方案经评审通过后方可参与竞拍。

1.3参加拍卖活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和安全责任事故；

1.4具有良好的商业信誉。

以上项目不接受竞买人联合报名参与竞拍。

2【优先承租权】标的已出租，原承租人按公告规定报名参拍的，对原租赁标的享有同等条件下的优先承租权，未按规定报名参拍或参拍时对最高应价不作买受表示的视同其放弃优先承租权。原承租人完成网络报名并须在拍卖前一个工作日16:00前向拍卖人报备，方可在拍卖中对本次拍卖标的行使同等条件下优先承租权。

3【注册报名】竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统操作手册》。竞买人须在常熟市公共资源交易平台业务系统完成网上注册报名手续，并在拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择转账方式（网银转账、银行汇款）。一个竞买人仅能成交一个标的。

4【咨询看样】即日起接受咨询、看样，联系电话：0512-52728212、13962360616毛女士。

5【公司地址】常熟市枫林路19-8号。

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。

                                                                                                 2025年3月31日