苏州市吴中农业发展集团有限公司关于2025-2026年度智慧谷农发大厦物业管理服务外包磋商采购公告(SZHXZB2025-GQ-WZ-C-002)

涵熙（苏州）工程顾问有限公司受苏州市吴中农业发展集团有限公司的委托，就其所需的2025-2026年度智慧谷农发大厦物业管理服务外包项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎有资格的供应商前来参加本次磋商采购活动。

一、项目基本情况

1、项目编号：SZHXZB2025-GQ-WZ-C-002号

2、项目名称：2025-2026年度智慧谷农发大厦物业管理服务外包

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：大写壹佰玖拾柒万元整（小写：￥1970000.00）

5、采购需求：具体详见采购文件

6、合同履行期限：一年，暂定自2025年8月7日起2026年8月6日止（具体以双方确认的正式进场服务之日为准）。

7、本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

1、本项目的一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力，符合工商营业执照的经营范围；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

三、采购文件的获取：

1、时间：自采购公告发布之日起5个工作日

2、地点：苏州国企采购交易管理平台

3、方式：网上获取

（1）供应商进入“苏州国企采购交易管理平台”—“供应商”。网址：（http://180.117.160.6:7001/zfcgsz/login）

（2）在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

注册咨询：0512-69820846

CA办理及咨询：0512-81876166

（3）交易技术支持：

签章使用问题联系电话：4006776800，QQ：3269174593

系统使用指导与咨询联系电话：13914088964

4、依法获取采购文件的方式：报名供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载本项目采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期，并自行打印保留“网上报名确认单”。未按照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项国企采购活动，不具备对该国企采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

5、本项目采用网上投标电子评标方式。

6、网上询问：报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的可在“苏州国企采购交易管理平台”的“网上报名”系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构收到询问后以网上答复的方式予以解答。

四、磋商信息

磋商现场接收CA证书时间：2025年8月1日下午14:00-14:30整

磋商响应文件提交及磋商现场接收CA证书截止时间：2025年8月1日下午14:30整

磋商时间：2025年8月1日下午14:30整

磋商地点：苏州市公共资源交易中心

磋商地址：苏州市莲升路苏州城市生活广场西楼五楼

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1、本采购信息公告媒体：苏州市公共资源交易中心网。

2、存在以下情况之一的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目响应，否则相关响应均无效：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系。

（2）存在关联关系（包括但不限于单位主要管理人员存在交叉任职、近亲属或利益关系，响应文件中项目组成员混用等）可能影响采购公正性。

3、所有潜在供应商请详细阅读《苏州市国企采购系统供应商操作手册》，网址：（http://218.4.45.172:8086/wxlj/027001/027001002/20240319/5ed98329-f23a-459d-ac3c-5777f31cc622.html）

4、在提交响应文件的截止时间前，报名供应商法定代表人或授权代理人凭制作电子响应文件的CA证书、本人身份证明、响应授权资料等原件进行现场签到。未能在响应文件提交截止时间前出示CA证书、身份证明、响应授权资料等原件的供应商，视为放弃参加该采购项目。

5、响应文件现场解密时，报名成功的供应商应携带制作电子响应文件的CA证书至磋商现场排队解密，并充分考虑解密现场排队等待解密等所需时间，预留足够解密时间。代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密。因未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密步骤的供应商，视为放弃参加该采购项目。

6、为本项目提供整体设计、规范编制等服务的供应商：无。

7、如不同投标（响应）文件制作机器码一致，则投标（响应）无效。

八、对本次采购提出询问、请按以下方式联系：

1、采购人信息

名    称：苏州市吴中农业发展集团有限公司

地    址：苏州吴中经济开发区吴中大道1399号

联 系 人：荣松林

联系电话：0512-66261829  

2、采购代理机构信息

名    称：涵熙（苏州）工程顾问有限公司

地    址：苏州高新区汾湖路99号狮山总部经济中心7幢3层

联 系 人：张雯雯

联系方式：0512-69589240

3、项目联系方式

项目联系人：张雯雯

电话：0512-69589240

4、监管单位名称：苏州市吴中农业发展集团有限公司

联系人：农发集团纪检审计部

联系电话：0512-66597243