【高新区】太仓高新控股有限公司关于高新控股及其下属子公司投资性房地产评估的竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.项目编号：HXSZ2025-TC-C-1003

2.项目名称：高新控股及其下属子公司投资性房地产评估

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：人民币贰拾贰万元整（¥220,000.00）

5.最高限价：同预算金额（报价超过最高限价的响应无效）

6.采购需求：资产评估服务

7.合同履行期限：自合同签订之日起至2026年2月底前出具初稿，2026年3月底前提供完整版纸质电子版评估报告定稿

8.本项目不接受联合体。

二、 申请人的资格要求

（一）申请人应当具备的一般条件

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：

1. 具备有效的评估机构执业资质；

2. 具备证监会备案系统从事证券服务业务备案证明；

3.拟派项目团队成员均具有国家资产评估师资格证书。

（三）本项目拒绝下列供应商参与响应：

1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.法人的分支机构不得参加响应（银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的除外）。

3.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。

4.按照《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信体系建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）等规定，采购代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。

三、获取采购文件

1.依法获取电子采购文件时间：自本公告发布之日起至2025年11月20日23时59分（北京时间）止。

2.地点：苏州市公共资源交易平台太仓分中心高新区公共资源系统下载。

3.方式：网上下载电子采购文件。只有依法获取采购文件的供应商才能参加本项目的采购活动。下载电子采购文件日期视同为依法获取采购文件日期。

4.售价：免费。

四、响应文件提交

1.上传截止时间：2025年11月25日13时30分（北京时间）

2.地点：苏州市公共资源交易平台太仓分中心高新区公共资源系统上传。

五、开启

时间：2025年11月25日13时30分（北京时间）

地点：限额不见面开标大厅。

六、公告期限

自公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

（一）获取采购文件、电子响应文件制作及上传、不见面开启流程

1.本项目使用CA数字证书进行电子响应，请供应商在参加采购活动前办理好CA数字证书申领及电子签章等操作。

2.获取采购文件

（1）获取采购文件：http://58.211.58.93/TPBidder/memberLogin完善投标单位基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。

（2）潜在供应商应随时登录交易平台自行查看项目的补充通知和网上答疑，以便获悉最新信息。因供应商未及时查看相关信息导致的响应失误，由供应商自行承担。

3.电子响应文件上传

（1）电子响应文件上传：供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”→“项目工作台”→“上传投标文件”栏目上传电子响应文件。

（2）考虑网络上传速度因素，请供应商适当提前上传电子响应文件。

4.本项目采用不见面开启，供应商响应时无需到开启现场进行解密，采取网上开标大厅解密电子响应文件，供应商远程解密要求如下：

（1）供应商使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子响应文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由供应商自行负责。

（2）响应商自行登录太仓高新区不见面开标大厅http://58.211.58.93/BidOpening/bidhall/default/login.html，完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开启流程。

（3）上传截止时间后根据系统提示解密电子响应文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其响应文件将被拒绝，不参与后续流程。

（4）在开启、磋商评审过程中供应商代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的磋商谈判、后续报价、澄清、说明等进行回复，由于供应商代表不在线所造成的一切后果由供应商自行承担。

5.如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，唐工QQ: 166724092，国泰新点服务热线:4009980000。

（二）响应保证金

本项目不需要缴纳响应保证金。

（三）疑问与澄清

本项目潜在供应商若有疑问，可按交易系统内相关流程提出。有关本次采购活动的澄清、修正及相关信息亦在交易系统中发布，请供应商随时关注。

（四）代理服务费

以预算金额为计算基础，100万元以内1.5%下浮30%收取，本项目代理服务费含评审专家费3000元，该费用应在领取成交通知书时付清。

（五）公告媒体：苏州市公共资源交易平台太仓分中心网站

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：太仓高新控股有限公司

地址：太仓市郑和中路180号

    联系方式：0512-53891188

2.采购代理机构信息

名称：涵熙（苏州）工程顾问有限公司

地址：江苏省太仓市科教新城新园路86号2号楼3楼

    3、项目联系方式

项目联系人：张付洋

电话：18020209421    E-Mail：3768423339@qq.com