昆山锦港实业集团有限公司关于2025~2026年化肥新村小区物业管理服务项目公开招标公告

受昆山锦港实业集团有限公司委托，苏州信衡造价咨询房产评估有限公司对其所需采购的2025~2026年化肥新村小区物业管理服务项目进行国内公开招标。欢迎有资格的单位前来参加投标。

一、招标项目编号：SZXH2025-QZ-092号

二、招标内容及服务期限：物业管理服务，服务期限一年

三、投标人资质要求：

1.本项目采用资格预审，投标人须将以下证明文件复印件单独装订成册，一式贰份，加盖投标人公章，在资格预审截止时间前提交给招标代理公司。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件的资格预审不予通过），资格审核不通过的不得购买招标文件。

（1）投标人具有独立承担民事责任的能力；

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）投标人参加采购活动前叁年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）投标人负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；

注：（1）~（6）提供承诺书，格式自拟

（7）根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；（提供对信用信息查询记录截图）

（8）提供投标人代表的身份证，如非投标人法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书及被授权人近三个月社保证明。

（9）本项目不接受联合体投标。

2.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

四、招标文件发售信息

1.资格预审截止时间：即日起-2025年07月23日（每日上午9:00—11:30，下午13:30—16:30，北京时间，节假日除外）。                          

2.预审地点：昆山市登云路288号海创大厦C座23层。

3.只有通过资格预审的潜在投标单位方可以报名购买招标文件。

4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。

5.交款方式：预审通过后当场现金交纳。

五、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2025年08月05日13:30--14:00（北京时间）

2.接收截止时间：2025年08月05日14:00（北京时间）

3.接收地点：昆山市登云路288号海创大厦C座23层（苏州信衡造价咨询房产评估有限公司）

4.接收人：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司

六、开标有关信息

1.开标时间：2025年08月05日14:00（北京时间）

2.开标地点：昆山市登云路288号海创大厦C座23层（苏州信衡造价咨询房产评估有限公司）

3.纸质投标文件：正本壹份，副本贰份。另提供加盖公章后的投标文件正本PDF彩色扫描件。书面投标文件内容以正本内容为准。

4.勘察现场：各投标单位自行前往勘察现场和周围环境，所产生的费用由投标单位自理。

5.中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额为基数计算，100（含）万元以下，收取1.5%；100-500（含）万元，收取1.1%；500-1000（含）万元按0.8%收取；1000万元-5000（含）万元，收取0.5%，5000万元以上部分，收取0.25%），由中标单位支付，该费用在领取中标通知书时付清。

七、本项目预算金额为：人民币壹佰壹拾叁万陆仟柒佰贰拾伍元整（￥1136725.00元）。

八、投标保证金

1.投标保证金：人民币贰万贰仟柒佰元整（￥22700.00元）。

2.投标保证金交纳截止时间：同投标截止时间

3.账户名：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司  

账号：492358213795

开户行：中行鹿城支行，必须从投标人基本账户转出，不接受其他方式缴纳，转账时备注项目名称，如未交纳，视为无效投标。

九、联系事项

1.采购人：昆山锦港实业集团有限公司

地址：玉山镇朝阳路8号

联系人：王勇        联系电话：15950905667

2.招标代理机构：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司

地址：昆山市登云路288号海创大厦C座23层     

联系人：李聪        联系电话：0512-57367272

十、此项目为自行监管项目， 监督电话：13584976259 

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

苏州信衡造价咨询房产评估有限公司

2025年07月16日