昆山昆开创越物业管理有限公司关于2024至2025年创越厂区物业管理服务公开招标公告

昆山市华胜瑞雅项目管理有限公司受昆山昆开创越物业管理有限公司的委托，为其拟采购的2024至2025年创越厂区物业管理服务进行公开招标，欢迎具备资格条件的国内供应商前来参加投标。

一、项目编号：HSRY2024-ZG-024

二、项目名称：2024至2025年创越厂区物业管理服务

三、项目预算：人民币壹佰叁拾万零陆仟零贰拾元整（¥：1306020.00元）

四、服务期限：自合同签订起1年。

五、招标内容：详见招标文件。

六、投标人资格要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的三合一营业执照副本，营业执照经营范围包含“物业管理”等类似项目）

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供参加本次政府采购活动前的财务报告或者银行出具的资信证明）

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供设备和技术能力证明材料）

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次政府采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函，格式自拟）

1.6如非投标人法人（或负责人）亲自到场的，还须提供有效的法定代表人（或负责人）授权委托书；（提供近3个月社保证明材料）

1.7 法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目特定资格条件：投标人营业执照经营范围包含“物业管理”等类似项目。

3.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）根据“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站的查询信息或被“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的供应商；（提供“信用中国”查询截图）

（2）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）

（3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、评价、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

注：

1.本项目采用资格预审，投标单位须将以上资质相对应的证明文件复印件单独装订成册，一式贰份并加盖公章，在报名时间截止前提交给招标代理公司。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件审查的不通过资格预审），资格审核不通过的不得获取招标文件。

2.供应商要充分考虑知识产权问题，应保证采购人免除且承担由于供应商在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

七、招标文件发售信息

1.售价：本套招标文件每份售价人民币伍佰元整，售后不退。

2.获取方式：购买招标文件时当场现金获取。

3.出售日期：2024年10月10日-2024年10月15日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）

4.出售地点：江苏省苏州市昆山市前进东路888号四幢三单元四楼

八、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2024年10月31日13:00（北京时间）

2.接收截止时间：2024年10月31日13:30（北京时间）

注：如未按招标文件要求提交投标文件，则视为无效投标。

接收地点：江苏省苏州市昆山市前进东路888号四幢三单元四楼

接收人：昆山市华胜瑞雅项目管理有限公司

九、有关信息

1.开标时间：2024年10月31日13:30（北京时间）

2.开标地点：江苏省苏州市昆山市前进东路888号四幢三单元四楼

3.纸本投标文件：一式2份（一正一副）

十、投标保证金

1.投标保证金：人民币贰万陆仟元整（¥:26000.00元）；

2.交纳方式及截止时间：交纳方式：电子转账方式，在交纳截止时间前到达指定账号。（转账截图凭证与投标文件一并递交）

注：不接受现金方式，如以银行本票、银行汇票、转账支票方式递交的，请与投标文件在投标截止时间前与投标文件一并递交给代理机构。（金额必须和招标文件规定的数额完全一致且在有效使用期内）

3.保证金交纳账号信息：

账户：昆山市华胜瑞雅项目管理有限公司

账号:32250198644800002719

开户行：中国建设银行股份有限公司昆山市城中支行

十一、本项目履约保证金：人民币壹拾万元整（¥:100000.00元）

十二、联系事项

1.招标人：昆山昆开创越物业管理有限公司

联系人：李工                

联系电话：0512-55273117

2.招标代理机构名称：昆山市华胜瑞雅项目管理有限公司

地址：江苏省苏州市昆山市前进东路888号四幢三单元四楼

联系人：祁工                 

联系电话：18913226555

3.此项目为自行监管项目

监督电话：18913226555

十三、中标服务费：中标单位按差额累计法支付（预算金额100万元以内1.5%、100～500万元1.1%、500～1000万元0.8%、1000-5000万元收取0.5%），不足叁仟元的按叁仟元计取并支付（领取中标通知书之前缴纳）。

备注：请贵单位领取本次招标招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

昆山市华胜瑞雅项目管理有限公司

2024年10月10日