关于听莺阁茶室招租项目招标公告
【信息发布时间：2025-06-17阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
苏州诚和招投标咨询有限公司受苏州城投住房租赁有限公司的委托，就其受苏州市天平山风景名胜区管理处委托出租管理的标的“听莺阁茶室”进行公开招标，欢迎有资格的供应商前来参加投标。
一、招标编号：SZCH2025-Q-G-049
二、招标项目名称：听莺阁茶室招租
三、租赁物概况：
1、听莺阁茶室：位于景区东部，建造于2005年，无产权证，主体结构安全。茶室室内经营面积约 44.85 平方米，室外经营面积约 309.25 平方米，合计354.1平方米。在景区举办园事花事活动时，管理处允许承租方在指定范围内增设2个帐篷（单个面积不超过2.5米*2.7米，下图中红框部分），用于售卖特色小吃。目前作为茶室对外租赁。
2、租赁金额支付方式：按年收取固定租金，结合评估报告和上一轮运营情况，年固定租金通过投标竞价方式确定，竞价起点为10.87万元。承租人租赁前向招租单位支付租金，先付后租用，每一年支付一次租赁费用。第一次支付时间为租赁起始日前7天，第二及第三次交租金的时间为租金支付周期届满前30天。
3、经营模式：苏州市天平山风景名胜区管理处按照年固定租金收取，承租方承担收银服务人员、装修、采购、税费及经营过程中所产生的一切成本费用。
4、经营范围：售卖茶水、风味小吃、冷饮、预包装茶食等相关产品或服务，具体销售商品内容严格按照合同约定售卖。
注：承租人经营范围应符合国家、江苏省及苏州市有关法律法规的规定。具体内容详见招标文件。
5、租赁底价（年）：
人民币：壹拾万零捌仟柒佰元整（¥108,700.00）
合计租赁底价（叁年）：
人民币：叁拾贰万陆仟壹佰元整（¥326,100.00）
6、租赁期限：签订合同之日起叁年（装修期含在租赁期内）。
三、合格投标人的资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
四、合格投标人的特殊条件
无。
五、获取招标文件
时间：2025年6月17日至2025年6月24日,每上午9：00至11：00，下午13：30至16：00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：苏州诚和招投标咨询有限公司，地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼
方式：现场或邮寄出售，售出后概不退回（以邮寄方式获取招标文件的，潜在投标供应商须经招标代理公司确认获取合格后汇款，否则费用不予以退还；因邮寄而导致资料的原件、复印件等相关文件的遗失等责任与招标代理单位无关，由投标人自行承担）。
售 价：每套500元。
标书款汇款地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼
汇款银行及账号：上海浦东发展银行苏州分行沧浪支行
汇款账户名：苏州诚和招投标咨询有限公司
（账号：8314122601346）
咨询电话：赵夕易（0512-65196851）
汇款及保证金查询：钱会计（0512-65161790）
获取时须提供供应商《营业执照》副本复印件并留存（需加盖供应商单位公章）。
注：未按上述方式获取招标文件的供应商，不得参与本项目招标活动。
六、开标信息：
投标文件递交时间：2025年7月8日10：00-10：30整
投标截止时间：2025年7月8日10：30整
开标时间：2025年7月8日10：30整
投标开标地点：苏州诚和招投标咨询有限公司
投标开标地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼
投标文件接收人：招标人/招标代理机构
七、本次招标联系事项
1、招标代理机构
名 称：苏州诚和招投标咨询有限公司
地 址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼
电 话：（0512）65161796、65161799
传 真：（0512）65262733
邮政编码：215007
联 系 人：高凡、周文娴
2、招标方
名 称：苏州城投住房租赁有限公司
联 系 人：董权胜
联系电话：0512-68557801
地 址：苏州市姑苏区盘胥路903号
八、其他应说明事项：
1、本项目不接受联合投标。
2、本公告在苏州市公共资源交易平台、中国采购与招标网上发布。
3、存在以下情况之一的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效：
（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系；
（2）存在关联关系（包括但不限于单位主要管理人员存在交叉任职、近亲属或利益关系，投标文件中项目组成员混用等）可能影响采购公正性。
九、公告期：公告之日起二十天。
苏州城投住房租赁有限公司
2025年6月17日