苏州城投住房租赁有限公司关于苏州市职业大学石湖校区快递收发室和咖啡馆（超市）招租的招标公告

苏州捷信招投标咨询有限公司受苏州城投住房租赁有限公司的委托，就其受苏州市职业大学委托管理的苏州市职业大学石湖校区快递收发室和咖啡馆（超市）招租采用公开招标方式进行招标，欢迎符合招标文件要求的供应商前来参加本次招标活动。

一、项目内容：

1、招标编号：SZJX2025-Q-G-001号

2、项目名称：苏州市职业大学石湖校区快递收发室和咖啡馆（超市）招租

标段号	服务类型	地点	面积（平方米）	服务范围	租金费用（每年）元/年	租金总费用（三年）元
标段一	收发室、快递物流中心	石湖校区17号宿舍楼115、117宿舍	76.75	校园邮政及快递业务等	41445.00	124335.00
		石湖校区8号宿舍楼102、104、106、108宿舍	422.54		228171.60	684514.80
标段二	咖啡馆（超市）	第三食堂一楼北侧	186	以咖啡馆为主，超市业务为辅。 咖啡馆：自制咖啡，食品确保无过期、变质，不得销售酒精饮料、定型包装食品、饮料（如矿泉水、牛奶）等。 超市：食品、饮料、日用品等，不得服务半成品再加工、不得销售烟酒、含酒精饮料、大功率电器等。超市内所有商品都有商标及QS标记、杜绝三无产品，食品确保无过期、变质。 不得改变原有商业布局大小。	340491.60	1021474.80
注： 1、本项目共划分2个标段，各投标单位只能对其中一个标段进行报名投标。 2、投标报价（每年费用及总费用）不得低于以上租金费用（每年费用及总费用），低于以上要求的投标报价为无效报价，视为不实质性响应。

3、项目背景：

标段一：苏州市职业大学石湖校区位于苏州市致能大道106号国际教育园苏州市职业大学，在校师生约16000人。收发室、快递物流中心是校园快递收发末端服务平台，为规范快递服务标准，提升快递服务质量，避免校内及周边快递各种乱象和隐患，为师生提供安全、优质、便捷、贴心、智能、实惠的服务。经学校研究决定，公开招标引进有较为丰富、成熟校园快递经验的快递业务运营企业进行规范化、标准化、人性化、智能化的校园快递整合运营；所有建设、装修、装饰及设备设施投资，运行期间管理人员配备、工资、保险、水电暖网费用，交通、运输费用、运营费用和其他费用，由中标单位自行承担。

标段二：苏州市职业大学石湖校区位于苏州市致能大道106号国际教育园苏州市职业大学，在校师生约16000人。咖啡馆（超市）是我校校园咖啡馆（超市），场地内为以咖啡馆为主，超市业务为辅（超市约为20平米左右，中标后不得改变原有商业布局大小）。主要以学校师生休闲为主，为提升服务质量，避免校内及周边各种乱象和隐患，为师生提供安全、优质、便捷、贴心、智能、实惠的服务。经学校研究决定，公开招标引进有较为丰富、成熟校园咖啡馆（超市）经验的业务运营企业进行规范化、标准化、人性化、智能化的校园咖啡馆（超市）运营；所有建设、装修、装饰及设备设施投资，运行期间管理人员配备、工资、保险、水电暖网费用，交通、运输费用、运营费用和其他费用，由中标单位自行承担。

4、其他要求：详见招标文件第四章。

二、服务期限：三年，以进驻时间开始计算。

三、投标供应商资质要求：

1、具有独立承担民事责任的能力（营业执照中营业范围须包含所投标段内容）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

7、特殊资格条件：

标段一：（1）具备有效期内的快递业务经营许可证，并承诺中标后去快递网点所在地邮政管理部门备案。（2）如是分支机构投标，须同时提供总公司的营业执照副本复印件，以及总公司出具给分支机构的授权书。

标段二：具备有效期内的食品经营许可证，并承诺中标后在开展经营业务前，办理合法合规经营所需各项证照。

备注：本项目不接受联合投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。

C、购买招标文件时需提供以下文件并每页加盖单位红章：

1、报名登记表（格式由投标单位自拟，须体现所报项目名称、招标编号、所投标段号、投标单位名称、联系人、联系电话、传真、邮箱等信息）；

2、投标单位的《营业执照》副本复印件（营业执照中营业范围须包含所投标段内容）；

3、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（书面承诺）；

4、法人（个体工商户负责人）授权委托书（如有）、代理人身份证复印件（如有）及法人（个体工商户负责人）身份证复印件。

5、特殊资格条件提供以下材料：

标段一：（1）提供有效期内的快递业务经营许可证复印件，并提供中标后去快递网点所在地邮政管理部门备案的承诺书。（2）如是分支机构投标，须同时提供总公司的营业执照副本复印件，以及总公司出具给分支机构的授权书。

标段二：提供有效期内的食品经营许可证复印件，并提供中标后在开展经营业务前，办理合法合规经营所需各项证照的承诺书。

四、招标文件获取信息

1、发售时间：自招标文件发布之日起至 2025年2月27日，每日上午9：00--11：30，下午13:30—16:00（公休日、节假日除外），逾时作自动放弃。

2、发售地点：苏州市南园北路118号天和大厦6-206

3、招标文件售价：人民币 500 元/每标段（发售方式：现场，投标文件售后不退,投标资格不能转让）。

五、投标保证金：

（1）保证金金额：人民币 壹万元整（¥10000.00元）

（2）投标保证金提交方式：由投标单位从其基本账户将投标保证金汇至苏州捷信招投标咨询有限公司的账号上，同时在进账凭证上明确招标计划编号，投标保证金的到账截止时间为公开招租前一天下午16:00。

投标单位如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标保证金，但应于开标现场提交盖有单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件，否则被视作无效投标处理。

（3）保证金账户、账号及开户行：

投标保证金账户：苏州捷信招投标咨询有限公司

银行账号：543058195260

开户银行：中国银行苏州南园支行

（4）出现以下情况，招标单位和招标代理机构有权拒绝接收投标单位递交的投标文件：

①未在文件规定时间提交投标保证金；

②提交的投标保证金的形式、数量及金额和有效期不满足招标文件的要求。

（5）各投标单位在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。

（6）由于第一次缴纳保证金而未能及时在代理机构登记基本账户的投标单位，可持本投标单位基本账户开户许可证原件到公开招租现场备查。

（7）各投标单位在递交投标保证金时，到款账户为上述指定的投标保证金专用账户，来款账户必须为本公司基本账户。

六、投标文件的接收：

1、开始接收时间：2025年 3月13日 9:00   时   北京时间

2、接收截止时间：2025年 3月13日 9:30   时   北京时间

3、接收人：苏州捷信招投标咨询有限公司

4、接收地点：苏州市南园北路118号天和大厦6-206

投标文件必须在接收截止时间前送达投标地点并交与接收人，逾期送达的投标文件恕不接收；本次投标不接受邮寄的投标文件。

七、投标时间和地点：

1、投标时间：2025年3月13日 9:30   时   北京时间

2、投标地点：苏州市南园北路118号天和大厦6-206

八、联系方式：

1、招标人名称：苏州城投住房租赁有限公司

联 系 人：刘宗仁             

电话：0512-68557801

地址: 苏州市盘胥路903号

2、招标代理机构名称：苏州捷信招投标咨询有限公司

地    址：苏州南园北路天和商务大厦6号楼206室

电    话：0512-65200361    传    真： 0512-65200581

联 系 人：汪业超、丁亚萍、张瑾

九、本次招标有关信息将在：苏州市公共资源交易平台、中国招投标网、苏州市职业大学官网发布。

中标公告亦是刊登在以上媒体，敬请各供应商注意。

十、公告期：自招标公告发布之日起五个工作日。

 苏州城投住房租赁有限公司

（注：苏州市公共资源交易平台仅作为信息转发平台，不对内容的真实性、完整性负责）