常熟理工学院关于常熟理工学院经营用房招租（第二批）的招租公告
【信息发布时间：2024-06-28阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
苏州新一造价师价格事务所有限公司受常熟理工学院委托，就常熟理工学院经营用房招租（第二批）实施公开招租。
一、项目名称
项目名称：常熟理工学院经营用房招租（第二批）
项目编号：2024F03002-2
二、项目说明
1、招租内容：经营性用房，经营业态如下。
第一包：图文中心店
共2个标段，竞租人可投2个标段，2个标段可兼中。
标段 | 校区 | 地址 | 面积（平方米） | 经营项目 | 年租金最低报价 （元） |
标段1 | 东湖校区 | 一条街104、105 | 90.00 | 图文中心 | 135000.00 |
标段2 | 东南校区 | 沿街门面房107 | 91.00 | 图文中心 | 137000.00 |
第二包：水果店
标段 | 校区 | 地址 | 面积（平方米） | 经营项目 | 年租金最低报价 （元） |
标段1 | 东湖校区 | 一条街111 | 90.00 | 水果店 | 135000.00 |
第三包：面包店
标段 | 校区 | 地址 | 面积（平方米） | 经营项目 | 年租金最低报价 （元） |
标段1 | 东南校区 | 西苑105 | 60.00 | 面包房 | 120000.00 |
第四包：精品店
标段 | 校区 | 地址 | 面积（平方米） | 经营项目 | 年租金最低报价 （元） |
标段1 | 东湖校区 | 一条街102 | 45.00 | 小饰品等 | 41000.00 |
第五包：理发店
共2个标段，竞租人可投2个标段，2个标段可兼中
标段 | 校区 | 地址 | 面积（平方米） | 经营项目 | 年租金最低报价 （元） |
标段1 | 东湖校区 | 一条街103 | 45.00 | 理发店 | 42000.00 |
标段2 | 东南校区 | 西苑101 | 60.00 | 理发店 | 40000.00 |
第六包：便民服务店
共2个标段，竞租人可投2个标段，2个标段可兼中
标段 | 校区 | 地址 | 面积（平方米） | 经营项目 | 年租金最低 报价 （元） |
标段1 | 东湖校区 | 一条街101 （半间） | 20.00 | 便民服务 | 20000.00 |
标段2 | 东南校区 | 大学生活动中心 | 53.00 | 便民服务 | 50000.00 |
第七包：咖啡店
标段 | 校区 | 地址 | 面积（平方米） | 经营项目 | 年租金最低 报价 （元） |
标段1 | 东湖校区 | 一条街107 | 45.00 | 瑞幸咖啡 | 109000.00 |
第八包：奶茶店
标段 | 校区 | 地址 | 面积（平方米） | 经营项目 | 年租金最低 报价 （元） |
标段1 | 东湖校区 | 一条街106 | 45.00 | 蜜雪冰城 | 109000.00 |
第九包：银行ATM机
标段 | 校区 | 地址 | 面积（平方米） | 经营项目 | 年租金最低 报价 （元） |
标段1 | 东湖校区 | 一条街110 | 45.00 | 银行ATM机 | 62400.00 |
2、项目地点：常熟理工学院东湖校区、东南校区
3、出租期限、租金和其他费用：三年（含装修期，2024年8月01日--2027年7月10日），合同一年一签（每年7月31日前），每年一次以采用调查问卷方式进行满意度调查，对满意度低于60%者，不再续签合同，并在下一轮招租中取消竞租资格。
水电由学校转供，费用由中标人承担（水电费均为代收代付）。水电费按照学校价格（居民用水、电价）核算，随常熟市水电价格变动及时相应调整，对于需要开具正规发票的中标人需支付相应的税费，每3个月结算一次。
其它费用：本次经营用房的门头装饰由学校统一设计，确定相应尺寸和风格，具体的制作费用由承担。
4、出租地点：常熟理工学院东湖校区、东南校区
5、预算控制价：具体详见各子项目竞标底价，低于底价的作为无效报价。
6、竞租保证金：本项目不收取竞租保证金，成交后仅向承租人收取履约保证金（中标价格的10%），在签署合同前以银行本票（同城）或银行汇票（异地），或者电汇方式缴纳（开户名称：常熟理工学院；银行帐号：32201986152050594557；开户银行：中国建设银行常熟城中支行）。
7、竞租方式：综合评议
8、竞租人资格审查方式：资格后审
9、本项目不接受联合体
三、竞租人资格要求
（一）基本资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有实施项目必须的技术条件或经营能力；
3、财务状况、商业信誉和社会信誉良好；
4、近三年经营正常，无各类重大违法记录，在参加政府采购活动中无不良记录；
5、在常熟理工学校无不良经营记录；
6、具备法律法规规定的其它条件。
注：①同一竞租人可兼投不同经营类型，但一个校区只能中一个项目。
②常熟理工学院在职工作人员，科级（含）以上领导干部的近亲属，均不得以任何形式参与本项目投标。
③竞租人须为个体工商户、公司或其他类型商业实体，不接受自然人名义的竞租（第六包便民服务店除外）。
④单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项下的竞租活动。
⑤竞租人一旦参加竞价，即被认为接受本招租文件中的所有条款和规定。
⑥竞租人不得存在下列情况之一：
竞租人最近三年内被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”、“信用江苏（www.jscredit.gov.cn）”、“信用苏州（credit.suzhou.gov.cn）”网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（处罚期限尚未届满的）竞租人。
四、报名信息
1、报名登记时间：2024年6月28日至2024年7月5日每天上午8：30-11：00，下午13：30-16：30（限工作日）。
2、报名登记地点：苏州新一造价师价格事务所有限公司（常熟市九里大街5号3楼）；
3、报名登记所需材料：
3.1、法人组织要求：竞租人营业执照复印件；竞租人法定代表人身份证复印件；（第六包自然人参加的除外）
3.2、报名为经办人的还需提供法定代表人签署的授权书原件及被授权人身份证复印件；
以上材料复印件加盖公章，原件携带备查。
4、招租文件工本费：300.00元/份（无论投几个标段，不累加收取，竞价资格不得转让）
五、交易信息
竞租时间：2024年7月20日9：00（北京时间）
竞租地点：苏州新一造价师价格事务所有限公司（常熟市九里大街5号一楼）
六、公告媒体：
苏州市公共资源交易平台、常熟理工学院招标网
七、特别说明
1、未在代理机构办理购买招租文件手续的竞租人不得参加本项目竞租活动。
2、在竞租会前竞租人需对场地进行现场踏勘，报名结束后统一安排踏勘时间。
3、本次招租最终解释权归常熟理工学院。
八、本次招租联系事项
1、招租人：常熟理工学院
①联系人：招投标办公室吴老师、宋老师(0512-52251163)
联系地址：江苏省常熟市南三环路 99号，常熟理工学院东湖校区知新楼 208 室(邮编:215500)
②技术咨询联系人：后勤管理处周老师（0512-52251664）
③纪委办公室：0512-52251120
2、代理机构：苏州新一造价师价格事务所有限公司
联 系 人：韩忆程
联系电话：0512-52808032
联系地址：常熟市九里大街5号
苏州新一造价师价格事务所有限公司
2024年6月28日