苏州锦华苑资产经营有限公司5%股权公开转让公告[2024]079号
【信息发布时间：2024-10-10阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
发布单位：苏州市公共资源交易中心
| 项目名称 | 苏州锦华苑资产经营有限公司5%股权公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG20240099 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 |
批准单位:苏州苏高新集团有限公司 批准时间:2024年09月09日 |
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| 内部决策情况 | 2024年9月9日，苏州锦华苑资产经营有限公司股东会一致同意苏州苏高新集团有限公司转让其持有的苏州锦华苑资产经营有限公司5%股权。 2024年9月9日，苏州苏高新集团有限公司董事会通过了转让苏高新集团持有的苏州锦华苑资产经营有限公司5%股权的决议。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年10月10日 | 挂牌终止日期：2024年11月06日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 苏州苏高新集团有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 苏州锦华苑资产经营有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型 | 有限责任公司（台港澳与境内合作） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | 91320505608195838D | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 2055万美元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 黄敬舒 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | 江苏省苏州高新区狮山路88号1幢2601室(金河国际中心26层) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 一般项目:自有资金投资的资产管理服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);商业综合体管理服务;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;日用品销售;办公用品销售;劳动保护用品销售;五金产品零售;电子产品销售;针纺织品销售;工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);化工产品销售(不含许可类化工产品);物业管理;住房租赁(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 投资与资产管理 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 标的企业成立于1991年9月19日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 绿景(苏州)地产投资有限公司 95% 苏州苏高新集团有限公司 5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一个年度审计数据 （2023年12月31日） | 资产总额（万元） | 33039.30 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 18344.60 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 14694.70 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 1229.57 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | -81.89 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | -81.89 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企业财务报表数据（2024年8月31日） | 资产总额（万元） | 31049.98 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 15759.57 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 15290.41 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 792.98 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 595.71 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 595.71 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基准日审计数据 （2024年7月31日，利润表未经审计） | 资产总额（万元） | 41376.66 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 20528.90 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 20847.76 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 700.59 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 549.69 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 549.69 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏天兆勤土地房地产资产评估造价咨询有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 天兆勤评报字[2024]第0027号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州苏高新集团有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024年07月31日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：48531.55 | 净资产：26213.93 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 1310.70 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的职工安置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理层参与收购情况 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 | 放弃 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的上市公司国有股性质变化 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第2条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他重要事项 | 抵押等特别事项详见评估报告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币1310.7万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1.意向受让方应为合法注册有效存续的企业； 2.意向受让方应具有支付标的产权的能力，承诺受让资金来源合法； 3.意向受让方须在正式报名截止日期前向苏州市公共资源交易中心提交393万元作为保证金（保证金交纳截止时间为2024年11月6日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转为股权转让款的一部分； 4.意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 |
1、苏州锦华苑资产经营有限公司股东会决议 2、苏州苏高新集团有限公司董事会决议 3、苏州锦华苑资产经营有限公司2024年7月31日净资产专项审计报告（勤信苏咨字【2024】第0001号) 4、苏州苏高新集团有限公司拟股权转让涉及的苏州锦华苑资产经营有限公司股东权益价值项目资产评估报告（天兆勤评报字[2024]第0027号） 5、国有资产评估项目备案表 6、关于拟公开挂牌转让苏州锦华苑资产经营有限公司5%股权的方案 7、苏州锦华苑资产经营有限公司营业执照 8、苏州锦华苑资产经营有限公司章程 9、苏州锦华苑资产经营有限公司基本情况表 10、苏州锦华苑资产经营有限公司工商登记资料查询表 11、苏州锦华苑资产经营有限公司近期财务报表 12、江苏立泰律师事务所关于苏州苏高新集团有限公司公开转让其所持有的苏州锦华苑资产经营有限公司5%国有股权的法律意见书 13、拟与受让方签订的《国有股权转让合同》模板 14、苏州锦华苑资产经营有限公司2023年审计报告（苏德衡年审字（2024）第1-0589号） 15、其他相关材料 |
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| 其他说明 | 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订股权转让合同，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户。 2、交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 3、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，经由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，所有电子竞价费用均由受让方承担。 4、意向受让方应在2024年11月6日16:00前办理登记报名手续，报名地点:苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼苏州市公共资源交易中心，受理时间:上午9:00-11: 00，下午13: 30-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料包括:章程、同意受让股权的决议文件(公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件)、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证或护照复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 周女士、杨先生、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-69820835、69820837、69820852 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
