黄埭镇区域性养老服务中心建设项目设计

黄埭镇区域性养老服务中心建设项目（项目名称）黄埭镇区域性养老服务中心建设项目设计标段勘察设计招标

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目黄埭镇区域性养老服务中心建设项目（项目名称）已由苏州市相城区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以相数据投备〔2025〕168号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市相城区双桥农业发展有限公司，招标人为苏州市相城区双桥农业发展有限公司，招标代理机构为苏州公正建设咨询房地产评估有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目黄埭镇区域性养老服务中心建设项目设计（标段）的设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市相城区黄埭镇太东路南、黄埭荡北、西塘河路东、康阳新村西

2.2建设规模：建筑面积19659.26平方米，地下建筑面积约为4500平方米，设计合同估算价约260万元（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他：。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备[工程设计综合甲级]或[建筑行业（建筑工程）乙级及以上]或[建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上]资质（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师同时具备高级工程师职称（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、

勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标申请人资格合格条件：1、在中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司下属独立法人子公司不得同时申请；2、企业资质、等级要求：具备[工程设计综合甲级]或[建筑行业（建筑工程）乙级及以上]或[建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上]资质；3、拟派项目负责人资质、等级要求：具备国家一级注册建筑师同时具备高级工程师职称。

二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(3)资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

三、招标内容：方案设计、初步设计、方案报批、初步设计深化调整及报批、施工图设计、初步设计及概算文件编制（不含招标清单及标底编制）、有关本项目的建筑设计、扩初设计、相关专业深化设计，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。以及后期施工现场配合、设计总体协调工程、施工现场指导与监督至竣工验收阶段现场后续服务等招标人认为其它需要配套设计的相关内容。

四、设计范围：包含但不限于建筑设计、结构设计、安装设计、幕墙设计、精装修设计、景观园林设计、市政设计、标识系统设计、泛光照明设计、智能化设计、PC构件设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、人防工程（如有）设计（含平战转换预案）、工程全过程配合服务等（按甲方要求。具体包括但不限于建设用地范围内的建筑物构筑物设计、室内外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及规划设计、室外附属配套、单体设计以及包含的相关专业设计内容（总平面图布置、竖向设计、各类管网管线设计、室内装修、景观、消防、智能安保、节能、通信、防雷、照明、空调设施、幕墙、泛光照明、电梯、钢结构、导视等），人防工程应满足政策要求。

五、备注：1、投标申请人办理投标事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和连续近三个月在该单位的社保证明，并在规定的端口上传原件扫描件，未按规定提供的资格审查不予通过；2、通过资格预审申请人的数量超过 3 家（包含 3 家）全部入围，如少于 3 家的将重发公告；3、本项目执行苏信用办[2018]23 号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；4、本项目执行市住房城乡建设局关于公布最新的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知；5、本项目当有效投标人超过3家（不含）时，采用“评定分离”法确定中标人，评标委员会不排序推荐3家或5家中标候选人，由招标人组建的定标委员会采用“票决法”确定中标人：①有效投标人为4～6家（含4家和6家）时，不排序推荐的中标候选人数量为3家；②有效投标人大于6家（不含）时，不排序推荐的中标候选人数量为5家。当有效投标人为3家时，不再采用“评定分离”法确定中标人，评标委员会直接根据评分标准最终得分由高至低的次序确定中标候选人顺序。有效投标人少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。具体详见资格预审文件中评标及定标办法。6、本项目无设计补偿费。

六、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取时间为：2025-05-27 00:00至2025-06-04 23:59；

4.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5．资格预审申请文件的递交

5.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2025-06-10 09:30。

5.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn:8086（发布公告的媒介名称）上发布。

7．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

8．联系方式

2025-05-27