苏地2023-WG-70号地块项目设计

苏地2023-WG-70号地块项目（项目名称）苏地2023-WG-70号地块项目设计标段勘察设计招标

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目苏地2023-WG-70号地块项目（项目名称）已由苏州市相城区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以相行审投备〔2024〕295号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市欣荣澄房地产有限公司，招标人为苏州市欣荣澄房地产有限公司，招标代理机构为苏州鸿鑫工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2023-WG-70号地块项目设计（标段）的设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市相城区阳澄湖镇思贤路西、成安路北

2.2建设规模：项目总用地面积约6万平方米，总建筑面积约12.7万平方米，地下建筑面积约0.12万平方米，建筑高度≤36米（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他：/。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备[工程设计综合甲级]或[建筑行业设计乙级及以上]或[建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上]（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、

勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标申请人其他资格要求：

（1）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有独立承担民事责任的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

（2）项目负责人必须满足下列条件：1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

二、投标人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（3）资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假；

三、招标内容：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、方案及施工图的报批报审配合工作、工程施工现场指导与监督至竣工验收阶段现场后续服务等，同时包含招标人认为其它需要配套设计的相关内容。

四、设计范围：包括但不仅限于本项目规划红线范围内方案及施工图设计（含人防及平战转换预案设计）、景观方案及施工图设计、室内精装修方案及施工图设计、专项及二次深化设计（包括但不限于PC设计、海绵城市设计、绿建及雨水回收、弱电智能化设计、门窗，栏杆，百叶设计、保温深化、室外综合管线、销售合同附图与两书、幕墙设计、室外管综及地下BIM设计、抗震支架、二次机电设计、标识划线设计、泛光照明设计、地库美化设计、日照分析等），VR（示范区，样板间，大区景观，数字沙盘等），全专业后改造图纸（若需）及相应设计配合工作。各项设计均应符合国家和地方的规范和规定，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核。

五、本项目服务周期：120日历天。

六、备注：

（1）投标人办理投标等事宜须由投标人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人须为本企业在职职工，提供授权委托书、委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和近三个月在该单位的社保缴纳证明扫描件，否则资格审查不予通过；

（2）投标人须提供拟派项目负责人近三个月社保证明扫描件，否则资格审查不予通过；

（3）本项目执行苏州市住房和城乡建设局最新公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”；

（4）本项目执行《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）文件；

（5）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；

（6）本次招标对未中标单位补偿费：本项目无补偿费；

（7）资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告。

3.7本次招标（不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取时间为：2026-06-09 00:00至2026-06-15 23:59；

4.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5．资格预审申请文件的递交

5.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2026-06-22 13:30。

5.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在苏州交易集团、苏州市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台（发布公告的媒介名称）上发布。

7．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

8．联系方式

2026-06-09